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除了0050、0056,還有哪些ETF可存股?理財媽媽分析近三年報酬率:我更屬意這檔! 19:27

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張欣民

在房地產界人稱不動產張老師,記者稱他為「研展天王」,媒體經常報導他的看法,也是各電視節目爭相邀訪的房市名嘴。
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共發表 7 篇文章
2019/09/27 13:52:14

房市會不會出現600萬楊金龍防線?

日前信義計畫區傳出有超豪宅成交,總價超過18億元,市場推估每坪成交價至少600萬元,一舉飛越所謂的彭淮南防線300萬一坪,但是市場反應卻非常冷淡,因為大家都不相信這是真的,央行總裁楊金龍也說:怎麼可能,但是楊總裁不能只出一張嘴,應該像彭總裁一樣採取行動,否則媒體上恐怕很快會出現:「600萬楊金龍防線」。
1138
2019/07/01 18:20:47

非關政治 台北雙子星難逃摩天大樓魔咒

六度對外招商的台北雙子星大樓開發案,日前遭經濟部投審會以有「國安疑慮」為由駁回,不得不讓人聯想這個重大投資案審查,已經變調為政治審查,但是撇開政治因素,翻開摩天大樓世界史,台北雙子星大樓開發案本身就很難逃脫「摩天大樓魔咒」。
937
2019/02/20 19:15:12

實體店面不死 店面新生機與新商機可期

在網購電商崛起、民眾消費習慣轉變的情況下,實體店面將死,或是實體店面已死的說法更是甚囂塵上,房地產市場中的店面產品似乎已將成為明日黃花,就如相機被手機取代一樣,過去三師最喜歡的投資型產品,也將變得沒有一點投資價值,真的是這樣嗎?店面真的會式微嗎?店面真的會死掉嗎?實務上恐怕還有很大討論的空間。
2193
2018/12/17 11:23:42

少子化衝擊 你還敢投資學生套房嗎?

又有一家大學要停招,周邊房地產要遭殃了,大學商圈學生套房曾是保守型包租公的最愛,但在少子化的衝擊下,這類型不動產產品頓時豬羊變色,成了市場的棄嬰,手上握有學生套房的人,趕快好好檢視一下所處大學是否會退場,還想投資學生套房者,這時恐怕得好好停看聽囉!
3780
2018/11/19 14:21:34

房市與選舉相剋 選後壓抑買盤出籠

今年九合一選戰越打越熱,但是房市相形越冷清,從過去經驗來看,選舉與房市是相剋的,是房市的利空因素,不過選後雨過天青,壓抑性的剛性需求還是會出籠,只是現在房價受制於外部政經情勢、市場供需等因素,要有所突破,恐怕還是不容易。
1370
2018/10/01 19:18:18

取消預售屋制度 真是房市殺手鐧嗎?

最近中國大陸有則官方訊息讓房市惴惴不安,地產相關股票更是應聲重挫,那就是官方要求幾個省分研究檢討預售制度,市場解讀,這將是逐步取消預售制度的新打房動作,當然要取消預售制度沒有那麼容易,但這一個從未在台灣出現過的抑制房價炒作工具,政府是不是也該拿出來好好檢討一番了呢!
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2014/10/06 21:56:00

房市多空 看三大壓力測試

張欣民:928房市大檔期上場,碰上房地合一稅改來勢洶洶,建築界大老說928檔期效應沒了,房市似乎已進入強弩之末的情境模式,但房市是否就此反轉向下,恐怕還沒辦法就此下定論,未來還須觀察三大「壓力測試」,包括寬限期延無可延、限貸令發酵以及央行升息等動作才能研判未來房市是上還是下。
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